0901 382 389

Tìm kiếm nâng cao

Kết quả tìm kiếm của bạn

Nên chọn mua căn hộ Studio hay 1PN+ tại Vinhomes Grand Park?

Posted by Xuân Bao Realty trên 15/08/2025
Kiến thức - Kinh nghiệm
0 Comments

👉[STUDIO 1,6 TỶ] Tổng Giá Thấp Dễ Mua | CĂN 1PN+ Đơn giá thấp hơn 7 Triệu/m2… nhưng Tổng giá cao hơn 500 triệu❗️

Nên mua căn hộ Studio hay 1PN+ tại Vinhomes Grand Park? Giải pháp nếu muốn mua 1PN+ là gì❓
Đây là câu hỏi mà Xuân Bao nhận được từ rất nhiều bạn trẻ 28 - 35 tuổi tìm mua nhà tại Vinhomes Grand Park. Để trả lời câu hỏi này mình luôn tư vấn cho các bạn trên 2 khía cạnh chính:
1. Sản Phẩm: Ưu/Nhược Điểm => Tìm điểm phù hợp với nhu cầu hiện tại & trong dài hạn.
2. Tài Chính: Vốn hiện có/Thu Nhập => Chọn mua được SP Phù Hợp nhất.

I. ƯU & NHƯỢC ĐIỂM 🖋️

Khi nắm ưu điểm và nhược điểm thì các bạn trẻ sẽ biết sản phẩm nào phù hợp với mình trong ngắn hạn hay dài hạn✔️


CĂN HỘ STUDIO:
📌Thiết kế: Diện tích 30m2, 90% không có ban công, Không gian mở không ngăn cách giữa các phòng ngủ, khách… (Chỉ khép kín tại WC).

🔹Studio phù hợp cho người trẻ độc thân sống một mình hoặc 2 vợ chồng trẻ (Chưa có con).
ƯU ĐIỂM:
+ Tổng giá thấp nên dễ sở hữu với bạn trẻ
+ Không gian mở thiết kế được theo sở thích, không có vách ngăn nên tạo cảm giác rộng rãi.
+ Chi phí quản lý hàng tháng thấp hơn.
+ Tỷ suất cho thuê cao hơn: 3,37% (Studio 1,6 Tỷ cho thuê nhà trống 4,5 triệu/tháng).
NHƯỢC ĐIỂM:
+ Hạn chế về lâu dài khi lập gia đình hoặc có con cái hay nhu cầu sống cao hơn sẽ cần phải đổi nhà.
+ Thiếu không gian riêng tư, nếu nấu ăn sẽ khá ám mùi vào khu vực ngủ nghỉ.
+ Tổng giá rẻ nhưng đơn giá lại cao hơn rất nhiều.
+ Để tối ưu không gian cần sử dụng nội thất thông minh => Chi phí cao hơn
+ Thiết kế đa phần không có ban công nên khá bí.
—————————
CĂN HỘ 1PN+:
📌Thiết kế: 46m2, Có ban công, không gian khép kín PN/WC, Có thêm Không gian + có thể thiết kế: PN phụ nhỏ, Phòng làm việc….

🔹Căn hộ 1PN phù hợp với cả người độc thân, gia đình trẻ hay đã có con
ƯU ĐIỂM:
+ Công năng sử dụng dài hạn tốt hơn đầu tư 1 lần sử dụng từ khi độc thân => Kết Hôn => Có con
+ Không gian khép kín nên tính riêng cư cao hơn
+ Đa dạng thiết kế với không gian 1+ khi độc thân là phòng làm việc, có con thì là giường ngủ phụ.
+ Đơn giá/m2 thấp hơn 7 triệu/m2

NHƯỢC ĐIỂM:
+ Tổng giá cao hơn 500 triệu. Với gia đình trẻ cũng là số tiền lớn.
+ Chi phí QL hàng tháng cao hơn
+ Tỷ suất cho thuê thấp hơn 3,14% (Nhà trống 5,5 Triệu/tháng cho căn 2,1 Tỷ)


CĂN HỘ STUDIO:
📌Thiết kế: Diện tích 30m2, 90% không có ban công, Không gian mở không ngăn cách giữa các phòng ngủ, khách… (Chỉ khép kín tại WC).

🔹Studio phù hợp cho người trẻ độc thân sống một mình hoặc 2 vợ chồng trẻ (Chưa có con).
ƯU ĐIỂM:
+ Tổng giá thấp nên dễ sở hữu với bạn trẻ
+ Không gian mở thiết kế được theo sở thích, không có vách ngăn nên tạo cảm giác rộng rãi.
+ Chi phí quản lý hàng tháng thấp hơn.
+ Tỷ suất cho thuê cao hơn: 3,37% (Studio 1,6 Tỷ cho thuê nhà trống 4,5 triệu/tháng).
NHƯỢC ĐIỂM:
+ Hạn chế về lâu dài khi lập gia đình hoặc có con cái hay nhu cầu sống cao hơn sẽ cần phải đổi nhà.
+ Thiếu không gian riêng tư, nếu nấu ăn sẽ khá ám mùi vào khu vực ngủ nghỉ.
+ Tổng giá rẻ nhưng đơn giá lại cao hơn rất nhiều.
+ Để tối ưu không gian cần sử dụng nội thất thông minh => Chi phí cao hơn
+ Thiết kế đa phần không có ban công nên khá bí.
—————————
CĂN HỘ 1PN+:
📌Thiết kế: 46m2, Có ban công, không gian khép kín PN/WC, Có thêm Không gian + có thể thiết kế: PN phụ nhỏ, Phòng làm việc….

🔹Căn hộ 1PN phù hợp với cả người độc thân, gia đình trẻ hay đã có con
ƯU ĐIỂM:
+ Công năng sử dụng dài hạn tốt hơn đầu tư 1 lần sử dụng từ khi độc thân => Kết Hôn => Có con
+ Không gian khép kín nên tính riêng cư cao hơn
+ Đa dạng thiết kế với không gian 1+ khi độc thân là phòng làm việc, có con thì là giường ngủ phụ.
+ Đơn giá/m2 thấp hơn 7 triệu/m2

NHƯỢC ĐIỂM:
+ Tổng giá cao hơn 500 triệu. Với gia đình trẻ cũng là số tiền lớn.
+ Chi phí QL hàng tháng cao hơn
+ Tỷ suất cho thuê thấp hơn 3,14% (Nhà trống 5,5 Triệu/tháng cho căn 2,1 Tỷ)

II. GIÁ BÁN🖋️
🔹Giá bán dựa trên phân khu căn hộ The Rainbow - Phân khu có giá bán tốt nhất hiện tại của Vinhomes Grand Park✔️
💰Giá Bán căn hộ Studio: 1,55-1,65 Tỷ tương đương 51,7 Triệu - 55 Triệu/m2
💰Giá Bán căn hộ 1PN+: 1PN+ | 46m2 giá 2,05-2,15 tỷ tương đương 44,6 Triệu - 46,7 Triệu/m2

👉Nếu nhìn vào tổng giá bán, đối với đại đa số bạn trẻ, không có sự hỗ trợ từ gia đình thì Studio sẽ là một lựa chọn dễ thở hơn khi tổng giá thấp, trong khi đó nếu lựa chọn 1PN+ thì sẽ khá nặng tài chính nếu thu nhập không quá cao✔️
———————————————
VẬY NÊN MUA STUDIO HAY 1PN+❓

👉Nếu bạn vẫn thích không gian mở, cuộc sống độc thân, chưa có ý định lập gia đình & có con trong 3-5 năm tới, tài chính bạn vừa đủ, không muốn gồng gánh để vay ngân hàng nặng đầu óc, sau này lập gia đình thì bán lại lên đời 1PN+/2PN sau thì Studio là một lựa chọn hợp lý.

✍️Nếu bạn có tài chính đủ để mua 1PN+ hoặc bạn cũng như trường hợp ở trên nhưng lại là người có tầm nhìn dài hạn hơn, muốn ổn định ngay từ đầu, không muốn mua đi bán lại nhiều lần, khả năng thu nhập tốt, chịu được áp lực sẵn sàng mua và vay thêm 500 triệu thì 1PN+ là một lựa chọn không thể bỏ qua.

💰Với gói vay BIDV cho người trẻ 18-35 tuổi bạn vay 500 triệu trong 20 năm:
+ 3 năm đầu lãi cố định 5,5%: 2,3 Triệu/Tháng lãi
+ Ân hạn gốc 5 năm: 0 đồng trong 5 năm
Và mình tin rằng mới thu nhập của bạn trẻ hiện nay thì 500 triệu trong 3-5 năm các bạn hoàn toàn đủ khả năng trả toàn bộ khoản vay này✔️
———————————————
👉Và nếu như bạn đang tìm hiểu mua nhà tại Vinhomes Grand Park đừng ngần ngại liên hệ với Xuân Bao để được hỗ trợ Tận Tình & Chuyên Nghiệp về thủ tục mua bán/pháp lý cực kỳ an toàn:
❖ Xuân Bao Realty - Khải Hoàn Land
✿ Căn Hộ Cao Cấp & BĐS Trung Tâm TP. Hồ Chí Minh🖋️
📱Điện Thoại: 0901 382 389 (Hỗ trợ 24/7)
📌CCMG Số: BT-8464 | Cấp ngày 11/04/2024 #Bancanho #Canhochungcu #VinhomesGrandPark #Canhostudio #CanHo1PNPlus

Nhận xét - Đánh giá của Quý khách!

Your email address will not be published.

So sánh các bảng liệt kê